旧屋住新人中央空调不想装物业不干了给他断了8天电

　　海口市国贸路的嘉陵国际大厦2000年之前建成，是国贸一带的地标。近日该楼14层更换业主，新业主装修过程中，被物业强制要求安装中央空调，双方为此难以达成一致，物业直接将其断电处理，导致新业主装修中断。目前，辖区金龙工商所介入调解，物业已经恢复通电。

　　20日，海南金荣美康医院有限公司负责人陈先生反映，公司发现海南医疗美容市场不错，所以近日成立了公司，并且花费巨资购买了嘉陵国际大厦14层，打算装修后进行营业，而在装修过程中，遭遇了该栋楼物业停电对待，一停就是8天。

　　陈先生介绍，公司于6月9日购买嘉陵国际大厦14层，8月底开始装修，期间物业送来物业等费用单高达81922元，仔细查看收费单据，发现很多不合理的地方。例如收取的中央空调费用，8月底已经开始装修，9月份和10月份还算入了空调收费；收费单据中的专项资金不知是什么费用，每个月收取900元至2300元不等。

　　“我们发现这些问题后，已经将情况反馈到物价部门，目前正等待处理结果。”陈先生说，“可是在11月13日，该楼物业居然对我们进行断电，导致40多名工人无法干活。”

　　新业主和物业到底有何矛盾，物业会强制给新业主断电？陈先生透露，最主要的原因，还是中央空调是否安装的问题。该楼物业要求四楼以上的业主，都要安装中央空调，公司也想安装中央空调省事，但实际情况不允许。海南金荣美康医院有限公司是一家医疗美容公司，场所有手术室和干细胞库等，空调要求可制冷制热，24小时要有保障，而且空调吹出来的风要求无菌；而嘉陵国际大厦提供的中央空调，只在星期一至星期五开放，每天开放8小时。

　　嘉陵国际大厦物业海南万事达资产管理公司负责人李经理接受记者采访时表示，中央空调是整楼业主的公共设施，业主都应该安装。14层的新业主，没有到物业办理完整的装修手续，同时双方对是否安装中央空调没有达成一致，所以采取了断电措施。

　　李经理表示，物业收费单上的专项资金，其实是维修资金。嘉陵国际大厦建成于1994年，因历史遗留问题没有维修资金的，所以经过业主委员会授权同意，才收取专项资金，用于维修更换电梯等各种公共设施。至于收取14层新业主9月份和10月份空调费，是因为新业主和旧业主有协议，购房后物业等费用由新业主承担，单据上标注10月份，其实收是取9月份费用，而9月份的时候，旧业主才开始搬离，所以要收取空调费用。

　　当天，陈先生针对物业断电的事拨打12345进行投诉，辖区金龙工商所执法人员迅速赶到现场进行调查，并组织双方进行协商处理，嘉陵国际大厦物业当天已恢复供电，并给出解决方案，14层业主因其特殊性，在手术室、干细胞库等房间内，可以自行安装空调，办公室、会议室等还是要安装中央空调。

　　对于此结果，陈先生表示不认可，强制安装中央空调本来就不合理，再加上断电8天，给公司造成损失，却没有任何说法。针对此事，海口装修公司将继续关注。

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