回南天防潮攻略 在海南买房如何避开回南天的坑？

　　在经历了连续半个月的降雨天气后，近日海口气温略有回升，在见到久违的阳光之余，令人抓狂的回南天也出现了：雾蒙蒙的窗户、湿漉漉的地板、仿佛能拧出水的被子和渗水的墙壁......

　　回南天老人容易滑倒，湿气重对身体健康也不利。但是仔细对比会发现，同在海口，不同房屋受回南天的影响程度是不同的，有的能够保持照常干燥，有的则霉变严重，这跟居住习惯有关，也跟购房时的选择有关。

　　已购房的业主如何防范回南天？

　　当潮湿的“回南天”来袭，大家千万要记得紧闭家中的窗户，特别是关闭朝南和东南的窗户，不给窗外虎视眈眈的湿气任何潜入的机会。防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度较午间更高，若不及时关上门窗，水汽将严重渗透至家居的每个角落。另外，如果觉得门窗紧闭令室内空气无法流通，建议大家在中午时短时间开窗通风。

　　同时，选择除湿仪和干燥剂也能相应的改善室内潮湿状况。

　　未购房的客户如何选购房屋规避回南天？

　　由于回南天主要出现在广西、广东、福建、湖南和海南，许多北方人对回南天没有概念，在海南选购房屋时往往考虑不到如何规避的问题，在买房入住后才悔不当初，所以提前做足功课很有必要。

　　1、慎选一线海景房

　　海口属于典型的沿海城市，一线海景房虽然在景观上无可挑剔，但是碰上回南天就分外难受了，所以兼顾居住舒适度的话，还是放弃离海过近的房屋为好，尤其是度假型人群，房子放置半年不住又不能及时通风的话，入住的件事恐怕就是应对霉变的家具和接触不良的家电了。

　　2、尽量选择东南朝向

　　相同小区甚至相同楼层的房屋，受回南天的影响也不一样。一般而言，回南天在海南主要出现在冬季，而东南向由于冬季阳光充足，即使受到回南天影响也能很快在阳光下恢复如常。而西北向的房屋，在海南高温的夏季要接受西晒的考验，在冬季又接受不到充足的阳光需要忍受回南天的折磨，而海口由于是北面临海，所以靠海的北向房屋，在冬季受到海风的侵蚀，回南天的影响就更加不易消除。

　　3、选择通风好的户型

　　除了保证充足的光照外，良好的通风性也是保护住宅免受回南天影响的重要指标。而影响房屋通风性的因素是多方面的。户型设计、住宅属性、梯户配比甚至楼栋间距和社区布局都是其影响因素。

　　间带来说，板房的通透性优于塔楼，一梯两户的通风性明显优于一梯四户，迎风面没有高大建筑物遮挡的边套通风性可能优于中间住宅，楼间距不应过近，进深短的房型（例如正方形户型）比进深长（例如长方形户型）的房型通风性更好。

　　4、选对楼层很关键

    在海南，中高楼层的潮湿程度差距并不十分明显，但是一楼真的非常非常潮，如果介意回南天，受不了潮湿的气候，那就千万千万不要买一楼，尤其是没有地下室的一楼。

　　回南天虽然潮湿，但是每年也只在冷热交替时出现，影响时间也大多不会超过一周，所以，做好相应的防范措施足矣，大家不必过分紧张哦。

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