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海口旧房改造多少钱 海口旧房改造有哪些项目

来源:齐装网   2019-04-27 13:34:13 浏览人数 1569收藏

说到旧房改造这个问题,也许很多人都很头疼,相比新的毛坯房来说,老房装修不仅多了拆砸的步骤,更有一部分房龄比较长的旧房还存在户型缺陷,采光差,布局不合理等等的问题,总之就是一句话:问题多,都是事儿。不过没关系,本期小编就和大家分享一下在海口旧房改造多少钱?海口旧房改造有哪些项目?让大家了解一下海口旧房改造注意事项。

一:海口旧房改造多少钱

1、水电路改造:1800元摆布家私:1.6万~2万元,包含沙发、床5500元,茶几3500元,衣柜7000元。留意采购的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立。

2、地上材料:1.5万元以内,客厅等公共空间有用地上大约有35平方米,卧室地上大约有33平方米,厨卫地上大约有12平方米。卧室地上铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;假如会客频频,客厅也可挑选微粉或晶石地砖,估计此项花费在3500元摆布;在厨房、卫生间,能够挑选30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。

3、厨卫间:包含根底项目,塑钢吊顶、立管、墙地砖铺贴,不计橱柜、电器等,花费在1100~3000元。

4、洁具:挑选一些合资或进口产品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等,花费在1800~3500元。

5、灯具:2000元以内,其间主灯800元,卧室灯500元,浴霸、厨灯、镜灯500元,辅佐灯具200元。

6、五金:五金包含水龙头、门吸、把手、门锁、开关、推拉门的轨迹等,能够考虑质量优、价格适中的合资品牌,总花费控制在800~1000元。此外,开关插座在800~1000元,合计1600~2000元。

7、软配饰:3000元以内,包含窗布、布艺2000元摆布,装饰画等500~1000元。

海口旧房改造多少钱

二:海口旧房改造有哪些项目

1、拆除

大部分业主旧房改造都是因为原有房间规划不合适,无法满足其自身的需求,所以需要拆除后对空间重新划分以及功能区重新布局,其中拆除包含:门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除等!

门窗拆除:门窗老化是旧房中一个很突出的问题,但是如果材质坚固,你也喜欢原来的款式,一般来说重新刷漆即可唤然一新,但是木门窗如果起皮变形了,那就需要更换新的了。另外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

墙地面拆除:墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子,最好铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时,要避免碎片堵塞下水道,注意只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此大家不能盲目对地板进行翻新。

水管拆除:旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

电路拆除:旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管,而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

2、隐蔽工程施工

防水施工:刷第1遍防水涂料,施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

刷第2遍防水涂料,注意第1、第2遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第1遍涂料干透后才能进行第2遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以装修大家应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

铺保护层:为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。

闭水试验:闭水试验时,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后才算合格。如有渗漏,需重做,千万不要觉得无所谓。

海口旧房改造有哪些项目

3、水管改造

更换水阀:旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观,最好从主管道分水阀以内全部更换。

由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多,在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。

水路开漕走暗管:旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子,因为90%的水管漏水都是接头出问题。

在水管安装完封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试,一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

安装新管道之前需清理旧管道:旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过加管子来移动下水口,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。

很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题,无法直接安装在原来的排污口,这时就要移动排污口的位置,移动范围超过15cm的需要使用马桶移位器。

在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。

4、电路改造

交底放线 项目经理要对工人进行技术交底,再由工人师傅根据设计要求放线,开槽宽度50mm。放线要精确到位,无缺漏。

拆除原有电线及开关插座 将原有线管、电线、开关插座全部换为品牌产品。原有电线的质量不能保证,导电性差,甚至可能有发生漏电、火灾的危险。新旧电线不能混用,因其电阻不同,易出现线路故障。

开槽钻孔根据施工现场实际的放线位置进行开槽,开槽时应注意开槽深度。因为上面必须灌入水泥沙浆,所以深度必须高于管径。顶面不能开槽,如顶面无吊顶,又需要走线(如飘窗),应在顶面浅浅地凿开线槽,电线用薄线管包好,再在槽内固定。过墙和过梁的地方需要钻孔,钻孔时的孔径、孔距一般为100mm;电线和水管不能走一个孔。 虽然3.15标准是横平竖直,三个弯头一个过路盒,但是这样施工会增加好多空面板,影响美观而且增加了费用。可采取按斜排直线的方式进行排管,这样排既没有弯头又没有过路盒,施工方便且便于维修。

布管根据在施工现场开设的沟槽进行布排管,在有水房间进行布排管时电管应布设在墙上、顶上。强弱电线不允许走厨房、卫生间阳台的地面。墙面管道的布置应平顺竖直,尽量不要有弯折的地方。如有弯折,转弯处不应有明显的折痕。 强弱电的间距必须大于等于150mm,以防止电缆信号不清晰。煤气管和电管的距离不能小于150mm。成排安装的开关高度应一致,高低差不大于2mm。暗盒之间的间距为10mm,插座离地面的高度一般至少300mm,开关的位置一般离地1300mm。  

检查线路运用万用表、欧姆表检查线路畅通无阻,不出现短路以及断路的现象,导线间绝缘电阻大于等于0.5mΩ,为安装开关插座做准备。

安装开关插座和灯具 在安装之前不允许应用房屋内各旧插座,只能应用指定拖线盒。注意开关插座面板应平整、紧贴建筑物表面。同一场所的开关切断位置一致,且操作灵活,接点接触可靠。

海口旧房改造

5、基础工程施工

基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,大家需要买齐装修所需的辅材和主材,这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前,大家就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门3次:第一次是在装瓷砖之前初步测量;第二次是在装瓷砖后二次精确测量;最后一次是安装。

在装修开始之前,工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材,如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等;装修开始之后,其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

三:海口旧房改造注意事项

1、检查卫生间是不是存在漏水现象

在房屋改造装修之前,业主最好先请工人在卫生间做一次闭水试验,检查以前的防水做得怎么样,是不是有老化漏水现象。如果漏水,必须要重做防水处理。

2、检查房屋的水电是否老化

水电改造是整个房屋改造过程之中最不能忽视的地方,因此在改造之前,业主一定要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查原来的铁制水管是否老化,有必要的情况之下一定要把铁制的水管跟换掉。毕竟铁会生锈,对于家庭用水来讲不是太好。

3、检查墙面有无开裂、蜕皮

如果墙面出现开裂、脱皮,那就一定要在改造时对墙面做好基层处理。条件允许的情况下可以做墙布或者墙纸,这样可以把开裂的墙面遮掩一下。

4、检查门窗有没有损坏

房子的门窗要检查有没有变形,以前的材质有没有腐化,如果变形腐化,没得说,拆掉,重新制作。

5、检查插座是否满足需求

由于家用电器的越来越多,空调电视微波炉洗衣机等等,原有的插座数基本上已经不够用了。这个时候就要增加插座的数量。有条件的情况之下最好在跟换下电线。

海口旧房改造注意事项

以上就是小编为大家整理的海口旧房改造,希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识,请继续关注齐装网,在这里可以查看海口装修公司排名,找到性价比高的家装公司,还可以免费获取装修设计,轻松知道装修多少钱。

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