开发商抵押房屋后玩失踪17户购房者房屋被查封-海口齐装网

开发商抵押房屋后玩失踪17户购房者房屋被查封 来源：齐装网 2017-11-20 10:26:55 浏览人数 2026人收藏

　　11月10日上午，80多岁的“候鸟”老人尹大爷等17户外地购房者代表，从内蒙、北京、安徽等地赶到海口市美兰区人民法院，为执行法官送上了表达谢意的“法情并重，为民解忧”锦旗。原来，美兰法院执行局经过长达三年的强制执行及调解工作，为17户陷入“三角债纠纷”的外地购房者维护了他们的合法权益。

房产抵押

　　尹大爷等17户购房者大都来自内蒙、北京以及安徽等地，他们于2010年陆续购买海口市美兰区渡头村198号乐活公寓的房子。花了大半辈子的积蓄在海南买了一套房，本以为可以安享晚年，哪知，2014年6月却等来了法院的查封公告。原来开发商向潇某某借钱没有按时还款，且背着将已经卖给17户购房者的房子抵押给了债权人萧某某，萧某某起诉开发商还款，美兰法院判决被告开发商还款，债权人萧某某对被告开发商提供的抵押物海口市渡头村198号乐活公寓房产拍卖价款享有优先受偿权。

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　　判决生效后，被告开发商未履行还款义务并玩起了失踪，于是萧某某向法院申请强制执行，这才出现了刚才的一幕。得知自己购买的房子被法院查封了，17户购房者向法院提起了执行异议，由于未办理物权登记均被驳回。案件转了一圈又回到了执行法官手上，执行法官阳力平接到该案后，对案件强制执行工作进行了深入认真细致的研判，如果强制将17户购房者清场出去肯定会引发群体事件，但不执行生效判决又不能保障债权人的合法权益，案件一度陷入两难境地。经多次调解，双方最终达成一致意见。目前，17户购房者通过筹集资金在淘宝平台竞买到渡头村198号乐活公寓，取得了房屋产权，债权人的本金也可以收回，并且还有一定的利息，至此，该案得以圆满解决。

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